갤러리아포레 매매 실거래가와 관리비

갤러리아포레 매매 시 관리비는 월평균 얼마인가요?

갤러리아포레 매매 시 관리비는 월평균 100만 원 정도 발생합니다. 실제 거주자 후기에 따르면 기본 관리비 외에 전기·가스 사용량에 따라 추가 비용이 발생할 수 있으며, 평형대가 크기 때문에 전체 금액이 100만 원 수준으로 형성되는 경우가 많습니다.

관리비 구성 요소

• 기본 관리비: 단지 공용시설 유지·보수, 경비·청소 인력
• 호텔식 서비스: 컨시어지·룸서비스 지원
• 변동 비용: 세대별 전기·수도·가스 사용량

갤러리아포레는 규모와 서비스 수준을 고려할 때 관리비 100만 원대가 합리적인 범위로 평가됩니다.

실제 지출 시 유의점

특히 90평형 이상 대형 평형을 매매할 경우 주차·커뮤니티 시설 이용 빈도가 높아 추가 부담이 생길 수 있습니다.

갤러리아포레의 최근 실거래가는 어떻게 형성되나요?

갤러리아포레 최근 실거래가는 80억에서 87억 5,000만원 선에서 움직이고 있습니다.

고층과 저층, 직거래 여부에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다.

고층 매물 중심의 가격 흐름

• 25.09.30 계약: 232A 타입, 87억 5,000만원, 101동 42층
• 24.11.29 계약: 233A 타입, 84억, 101동 41층

이 두 건 모두 40층 이상 고층에서 거래됐습니다.

저층과 직거래 사례

• 25.06.27 계약: 232A 타입, 80억, 101동 17층(직거래)

저층 직거래 사례는 같은 타입이라도 7억 이상 차이를 보였습니다. 이처럼 층수와 거래 형태가 실거래가 형성에 직접 영향을 주고 있어요.

갤러리아포레 90평형 매매가는 얼마이며 어떤 조건인가요?

갤러리아포레 90평형 매매가는 119억 원으로 제시되며 서울숲과 한강을 동시에 조망할 수 있는 고층 매물에 내부 수리가 완료된 상태입니다. 공급면적 기준 90평 규모로 전용면적은 약 66평이며 방 3개와 욕실 3개로 구성돼 가족 생활에 여유로운 구조를 갖췄습니다.

한강뷰와 조망 조건

남서향 배치로 오후 햇살이 깊숙이 들어오고 거실 창밖으로 서울숲 사계절 풍경과 한강 수면이 펼쳐집니다. 고층 위치 덕분에 탁 트인 파노라마 뷰를 일상적으로 누릴 수 있습니다. 이 조망권은 성수 한강변 고급 아파트 중에서도 희소성이 높은 요소로 평가받습니다.

내부 상태와 수리 내역

소유주가 직접 거주하며 관리해 온 매물로 내부 수리가 이미 진행된 상태입니다. 마스터존 서재와 방 확장 공사가 더해져 실사용 공간이 더욱 넓어졌고 천장 층고도 일반 아파트보다 높아 개방감이 뛰어납니다. 입주 시기는 매도인과 협의가 가능합니다.

주차 공간

단지 전체 주차 대수는 1,504대로 세대당 6.53대 수준을 확보하고 있어 수입차나 다수 차량 보유자도 부담 없이 이용할 수 있습니다. 갤러리아포레 매매를 고려할 때 주차 여건은 실생활 만족도를 크게 높이는 부분입니다.

갤러리아포레가 2년 연속 최고가 아파트로 선정된 배경은 무엇인가요?

갤러리아포레는 전용 241㎡ 실거래가가 44억 원을 기록하며 2년 연속 최고가 아파트에 올랐습니다. 이 가격은 당시 다른 고급 단지를 앞선 결과로, 단지가 가진 희소성과 입지 가치가 반영된 것입니다.

2011년 7월 준공된 이 단지는 최고 45층 규모에 230가구로 구성됐고, 3.3㎡당 4,390만 원이라는 최고 분양가로 주목받았습니다. 대형 평형 위주 설계와 한강변 위치가 초기부터 프리미엄을 뒷받침했습니다.

고층 주상복합 구조와 넓은 전용면적은 시간이 지나도 가격 경쟁력을 유지하는 핵심 요소로 작용했습니다.

분양 당시 차별화된 조건

• 최고 분양가 책정으로 희소성 확보
• 171∼272㎡ 대형 평형만으로 구성
• 서울숲 인접 입지로 조망권 확보

이러한 요소들이 실거래에서 40억 원대 거래를 여러 건 이끌어내며 최고가 타이틀을 지켜냈습니다.

성수 한강변에서 여유로운 일상을 꿈꾸시는 분들께 실질적인 도움이 되었으면 합니다. 비슷한 조건의 매물 동향도 앞으로 계속 정리해 드릴게요. 필요하시면 언제든 편하게 문의해 주세요.

자주 묻는 질문

갤러리아포레의 최근 실거래 가격은 얼마인가요?

성수동1가 갤러리아포레에서는 최근 87억 5,000만 원에 거래된 사례가 있습니다. 101동 42층 232A 타입이 87억 5,000만 원에 등기됐습니다. 이 가격대는 한강변 고급 아파트로서의 희소성과 조망권을 반영한 결과로 보입니다.

갤러리아포레 90평형 매매 가격과 조건은 어떻게 되나요?

90평형 매물은 119억 원에 나와 있으며, 102동 고층에 위치해 서울숲과 한강뷰를 동시에 확보한 상태입니다. 내부는 방 3개와 욕실 3개로 구성됐고, 남서향에 층고가 높아 개방감이 뛰어나며 서재 확장 공사까지 완료된 상태입니다. 입주 시기는 소유자와 협의 가능합니다.

갤러리아포레 관리비는 월평균 얼마 정도 발생하나요?

호텔식 서비스가 포함된 단지 특성상 관리비는 월평균 100만 원 정도 발생합니다. 전기·가스 사용량에 따라 개인차가 있을 수 있으며, 고급 커뮤니티 시설 유지비가 반영된 수준입니다.

갤러리아포레가 최고가 아파트로 꼽히는 이유는 무엇인가요?

성수 한강변에 자리한 45층 규모의 주상복합으로, 230세대 전원이 70평 이상 대형 평형으로만 이뤄져 프라이버시가 뛰어납니다. 2011년 준공 당시 3.3㎡당 4,390만 원이라는 최고 분양가를 기록한 데 이어 최근에도 87억 5,000 실거래가 이어지면서 희소성 높은 랜드마크로 평가받고 있습니다.

갤러리아포레 매매 시 주차 공간은 충분한가요?

단지 내 주차 대수는 총 1,504대이며, 세대당 6.53대씩 배정되는 수준입니다. 수입차나 다수 차량 보유자도 무리 없이 이용할 수 있는 규모로, 주차 스트레스 없이 생활할 수 있습니다.

참고 자료

• 성수동 갤러리아포레 아파트 71 매매 한강뷰가 펼쳐지는 특 …유튜브
• 성수동 갤러리아포레 90평 매매.. 서울숲 한강뷰 고층 내부 …네이버 블로그
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