성수동 동아아파트 장미아파트 재건축 진행 현황

장미아파트 재건축은 이주·철거를 끝내고 언제 착공하나요?

장미아파트 재건축은 이주를 완료한 뒤 철거를 준비하며 착공을 목표로 진행하고 있습니다. 사업시행자는 KB부동산신탁이며, 성수동1가 일대에 지하3층부터 지상20층 규모로 3개동을 새로 짓는 계획입니다.

이주 이후 단계별 일정

• 이주가 끝난 단지는 곧 철거에 들어갈 준비를 하고 있습니다.
• 철거가 마무리되면 바로 착공에 돌입하는 것이 현재 목표입니다.

사업 규모와 시공 계획

장미아파트는 총 286세대를 공급할 예정이며, 포스코이앤씨가 시공을 맡아 안정적인 사업 진행을 지원합니다. 기존 173세대에서 규모가 확대되는 만큼 조합원과 일반분양 물량 배분도 함께 정리되고 있습니다.

동아아파트 재건축 안전진단 결과와 이후 절차는 어떻게 되나요?

동아아파트 재건축은 2023년 8월 D등급 조건부재건축 판정을 받은 뒤 적정성 검토 단계에 머물러 있습니다.

D등급 판정은 안전진단 결과가 기준에 미치지 못해 재건축을 위해 추가 검토가 필요한 경우에 해당합니다.

안전진단 결과 의미

• D등급은 조건부재건축으로 분류됩니다.
• 지자체가 적정성 검토를 진행할지 결정하는 단계입니다.

현재 진행 상황

조명 기사에 따르면 8월 30일 추진준비위원회에 D등급이 통보됐고, 이후 적정성 검토 시행 여부를 내부적으로 검토 중입니다.

적정성 검토가 끝나야 다음 절차인 사업시행인가 신청으로 이어질 수 있습니다.

성수동 한강변 아파트들은 35층 높이 제한과 특별건축구역 심의가 동시에 적용되기 때문에 이 단계에서 구체적인 사업 계획 조정이 필요합니다.

장미아파트 재건축 속도를 높이기 위해 구청과 어떤 협의가 있었나요?

장미아파트 조합은 성동구청장과의 면담을 통해 유관부서 협조를 신속히 진행하겠다는 약속을 받았습니다.

구청장 면담에서 나온 협조 약속

성수 장미아파트운영위와 주민들은 성동구를 방문해 정원오 성동구청장과 직접 면담했습니다. 이미희 위원장은 신속한 사업 진행을 위한 업무 협조를 요청했고, 구청장은 관련 부서가 최대한 지체 없이 움직이도록 하겠다고 답했습니다.

정비구역 지정 의견청취 과정

장미아파트주택재건축 정비구역 지정에 대한 의견청취(안)에서는 1983년 준공된 단지가 안전진단 D등급 판정을 받은 점을 들어 재건축 사업 시행 필요성을 명확히 했습니다. 이 절차를 통해 구청과의 행정 소통 기반이 마련됐습니다.

구청과의 협의는 조합이 사업 지연을 최소화하는 데 실질적인 도움이 됐습니다.

장미아파트 재건축 일반분양 규모와 조합원 현황은?

장미아파트 재건축은 조합원 171세대와 일반분양 86세대를 기본 계획으로 진행합니다.

조합원 구성

• 기존 173세대 중 171세대가 조합에 참여
• 1982년 준공된 6개동 규모에서 출발

일반분양 계획

• 총 286세대 신축 중 86세대가 일반분양
• 서울숲역 초역세권 입지로 수요가 집중될 전망

성수동 동아아파트 장미아파트 재건축 진행 현황을 볼 때 이 숫자는 사업 규모를 가늠하는 핵심 지표입니다. 조합원 171세대와 일반분양 86세대 계획은 성수 한강변 재건축의 구체적인 공급 방향을 보여줍니다.

성수동 재건축 현장은 구청 협의와 조합 내부 움직임에 따라 앞으로도 변수가 많을 전망입니다. 최신 소식을 놓치지 않으려면 꾸준히 살펴보시는 게 좋겠어요. 필요하시면 성수 한강변 매물 상담도 언제든 도와드리겠습니다.

자주 묻는 질문

장미아파트 재건축은 2026년 현재 철거 단계에 들어갔나요?

장미아파트는 2023년 3월 이주를 완료한 뒤 연내 철거를 목표로 준비해 왔습니다. 조명 기사에 따르면 착공은 다음 해 상반기를 계획하고 있어, 2026년 시점에서는 이미 철거가 마무리된 단계로 볼 수 있습니다.

동아아파트는 리모델링에서 재건축으로 전환했나요?

동아아파트는 리모델링 추진을 접고 재건축으로 방향을 바꿨습니다. 조명 기사에서 2023년 8월 D등급 안전진단 결과를 통보받았고, 현재 적정성 검토 단계에 들어선 것으로 확인됩니다.

장미아파트 재건축 시공사는 어디인가요?

포스코이앤씨가 장미아파트 재건축 시공을 맡습니다. 조명 기사에 사업 규모와 함께 시공사 이름이 명시되어 있습니다.

성동구는 장미아파트 재건축에 어떤 지원을 약속했나요?

성동구는 구청장 면담을 통해 유관 부서의 신속한 업무 협조를 약속했습니다. 성동구 성수 장미아파트 재건축 속도. 기사에서 이미희 위원장이 면담 결과를 전하며 이 같은 지원 방침을 확인할 수 있습니다.

장미아파트 재건축 일반분양은 언제 시작되나요?

일반분양은 86세대 규모로 다음 해 상반기 진행을 앞두고 있습니다. 성동구 성수 장미아파트 재건축 속도. 기사에서 조합원 171세대 현황과 함께 이 계획이 언급되어 있습니다.

참고 자료

• 조명 | 성동구 재건축사업 재개발만 있는게 아니다 …arunews.com
• 성동구 성수 장미아파트 재건축 속도… “최대한 신속 진행”seongdongnews.com
• 장미아파트주택재건축 정비구역 지정에 대한 의견청취(안)sdcouncil.sd.go.kr